Dziś mamy bardzo trudne warunki na drogach w całym powiecie kartuskim.

Zimna jest piękna ale bywa również bardzo niebezpieczna – dlatego uważajcie na siebie – jedźcie ostrożnie!

Równie trudna i problematyczna może być sytuacja prawna dróg, które zapewniają nam dostęp do naszych domów. Temat szczególnie aktualny zimą – kiedy pojawia się kwestia odśnieżania. Często dostajemy od Państwa zapytania, jaki jest stan prawny drogi. Poniżej krótko przedstawiamy, z czym możecie się spotkać w trakcie zakupu.

1. Droga gminna

• niewątpliwie najlepsza opcja (kupujemy i niczym się nie martwimy)
• utrzymanie, remonty i odśnieżanie leżą po stronie gminy,
• dostęp jest publiczny i nieograniczony

2. Droga prywatna z zapewnioną służebnością

Służebność to prawo wpisane do księgi wieczystej, które daje prawo do korzystania z cudzej nieruchomości. Oznacza to, że osoba, która ma służebność, NIE JEST właścicielem danej drogi.

• utrzymanie drogi ( w tym odśnieżanie) często spoczywa na korzystających, jeśli jest taki zapis w akcie notarialnym

Podstawa prawna: Art. 285 § 1 k.c.

3. Współwłasność drogi (udział w drodze)

Droga stanowi współwłasność kilku właścicieli nieruchomości. Każdy posiada określony udział w działce drogowej (np. 1/6, 1/8).

• WSZYSCY współwłaściciele wspólnie decydują o sprawach dotyczących drogi  (np. utwardzenie, remont, przeprowadzanie mediów – prądu, wody itp.)

Podstawa prawna:  Art. 195-196 oraz 199–203  k.c.

Jeśli masz jeszcze jakieś wątpliwości, to zadzwoń do nas! Chętnie wytłumaczymy i pomożemy!

Tel. 889 446 899