Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 3 działki w gm. Linia, a dokładnie w miejscowości Pobłocie. Każda z działek ma ponad 1000 mkw. Działki są płaskie i porośnięte trawą.

Poniżej film z prezentacją działek:

O działkach…

Posiadamy w sprzedaży działki o następujących metrażach i cenie:

Działka nr 1 – 1109 mkw. – 130 000 zł 
Działka nr 2 – 1242 mkw. – 140 000 zł
Działka nr 3 –  1082 mkw. – 130 000 zł

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem terenu jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca:

1. Maksymalna wysokość zabudowy:
– budynki mieszkalne – 9,0 m,
– budynki gospodarcze i garażowe – 6,0 m,

2. Maksymalna liczba kondygnacji:
– budynki mieszkalne – 2, w tym poddasze użytkowe,
– budynki gospodarcze i garażowe – 1,

3. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku,

4. Geometria dachu:
– budynki mieszkalne – dachy dwuspadowe,
– budynki gospodarcze i garażowe – dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe

5. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6, minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej,

7. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej,

8. Dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w granicach jednej działki budowlanej.

Objęcie działek Planem Miejscowym – stanowi bardzo duży atut po zmianie ustawy. Pozostaje kwestia wyboru odpowiedniego projektu budowlanego zgodnego z zapisami planu i zawnioskowania o pozwolenie na budowę budynku.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna znajduje się około 100 m od nieruchomości, a sieć wodna przebiega przez działkę nr 1. Dla wszystkich działek zostały wydane zapewnienia na wodę i prąd. Pozostaje kwestia zawnioskowania o warunki techniczne i przyłączenia się do obu sieci.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną utwardzoną gruntową.

Lokalizacja…

Pobłocie to wieś kaszubska w gminie Linia położona przy drodze łączącej Strzepcz z Wejherowem.
W okolicy znajdziemy wiele pól i lasów. Działki położone są w spokojnej okolicy.To zarówno idealne miejsce do wypoczynku, jak i zamieszkania.

Ok. 30 min jazdy samochodem dzieli nas od Lęborka, a do Luzina ok 15 min (zjazd na S6).

W odległości ok. 750m znajduje się sklep spożywczy, około 1 km od nieruchomości jest Szkoła Podstawowa.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Uwaga! Dokładność zaznaczeń może się nieznacznie różnić od stanu faktycznego, ze względu na perspektywę zdjęcia.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.