Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną w Ostrzycach (gmina Somonino) o powierzchni 1010 mkw. Nieruchomość położona jest zaledwie 200 m od jeziora Ostrzyckiego!

Zapraszam do obejrzenia filmu:

Działka (w trakcie podziału z większej nieruchomości) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Teren porośnięty drzewami, które nadają mu wyjątkowy charakter.

Charakterystyka działki…

Cały teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa m.in.:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną łącznie z zabudową usługową (usługi w budynku mieszkalnym lub w oddzielnym budynku);
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną bez zabudowy usługowej;
– zabudowę usługową realizowaną bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
-zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej łącznie z zabudową usługową (usługi w budynku mieszkalnym lub w oddzielnym budynku): 30%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej bez zabudowy usługowej: 20%,
c) dla zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%.
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej łącznie z zabudową usługową (usługi w budynku mieszkalnym lub w oddzielnym budynku): 10,5 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej bez zabudowy usługowej: 9 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m,
c) dla zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 10,5 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m;
4) Dachy:
należy stosować dwuspadowe dachy o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45° lub od 20° do 25° z zastosowaniem ścianki kolankowej o wysokości 0,8-1,5 m w przypadku architektury wyraźnie nawiązującej do tzw. domu pomorskiego;

Uzbrojenie działki…

Sieć energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna znajduje się przy granicy naszej nieruchomości, tuż przy sąsiedniej działce. Aby jak najlepiej zadbać o komfort przyszłego właściciela – zawnioskowaliśmy o zapewnienia podłączenia do sieci energetycznej oraz o warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną gminną.

Gdzie położone są Ostrzyce …

Ostrzyce to malownicza miejscowość turystyczna położona w sercu Szwajcarii Kaszubskiej – bardzo dobrze znana wszystkim odwiedzającym Kaszuby. Miejsce znajduje się niedaleko jeziora Ostrzyckiego.

Plaża gminna nad jeziorem Ostrzyckim znajduje się 200 m od nieruchomości.

Jej atrakcyjność podkreśla nie tylko urokliwe położenie, ale i bliskość Wieżycy – najwyższego wzniesienia i bardzo popularnego miejsca na Kaszubach. Ostrzyce są położone również w otoczeniu pięknych kaszubskich lasów – praktycznie z każdej strony mamy dostęp do pięknych krajobrazów.

To doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, aktywnego wypoczynku i kaszubskiej kultury. Otaczający miejscowość Kaszubski Park Krajobrazowy oferuje zapierające dech w piersiach widoki, a popularny szlak wodny „Kółko Raduńskie” zachęca do spływów kajakowych.
Okolica została nazwana Kaszubską Szwajcarią nie bez powodu, dla miłośników sportów zimowych są tu liczne stoki narciarskie np. Koszałkowo-Wierzyca, Kotlinka w Szymbarku i Ośrodek Narciarski w Przywidzu.

W rejonie wyznaczono liczne trasy piesze, rowerowe oraz ścieżki dla entuzjastów nordic walkingu, co sprawia, że każdy znajdzie tu coś dla siebie – niezależnie od wieku czy kondycji fizycznej, jak i od pory roku. Ostrzyce to miejsce, które łączy piękno natury z bogactwem regionalnej tradycji.
Latem w Ostrzycach odbywa się wiele imprez, które bardzo mocno rozpromowały Ostrzyce na skalę całego kraju.

W pobliżu znajdziemy bogate zaplecze handlowo-usługowe, a w samej miejscowości znajdują się:

– sklepy spożywcze,
– restauracje,
– hotele,
– punkty widokowe.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.