Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ położoną w miejscowości Łyśniewo, gm. Sierakowice – idealną pod budynek parterowy, zlokalizowana na pięknym malowniczym terenie w pobliżu dwóch jezior.

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji pod wskazanym linkiem:

Charakterystyka nieruchomości…

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni aż 1600 mkw., położona w malowniczej miejscowości Łyśniewo, gmina Sierakowice, w sercu pięknego regionu Kaszub. Nieruchomość usytuowana jest na delikatnie pofałdowanym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, z widokiem na okoliczne łąki, lasy oraz jezioro.

Działka posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego i budowę wymarzonego domu w dogodnym dla przyszłego właściciela terminie.

Poniżej kilka głównych założeń z decyzji o warunkach zabudowy:

1) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z działką drogową,
3) parametry zabudowy:
a) budynki parterowe z poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 7 m i nie więcej niż 9 m,
d) szerokość elewacji frontowej: 12,5 m z tolerancją do 20%
f) dach dwuspadowy lub czterospadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 35° – 45°,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły do drogi,
h) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie mniej niż 100 mkw. i nie więcej niż 130 mkw.

Ciekawe położenie…

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie krajobrazowe – w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość jeziora oraz rozległych terenów rekreacyjnych stwarza doskonałe warunki do codziennego wypoczynku, spacerów, aktywności na świeżym powietrzu oraz kontaktu z kaszubską przyrodą.

Regularny kształt działki oraz jej korzystne usytuowanie dają duże możliwości zagospodarowania przestrzeni – zaprojektowania komfortowego domu, słonecznego tarasu, ogrodu, miejsca rekreacji czy strefy wypoczynku z pięknym widokiem na otaczający krajobraz.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się w drodze przylegającej do działki – pozostaje jedynie kwestia jego wykonania.
Sieć elektroenergetyczna znajduje się również w drodze przylegającej do działki.
Odprowadzanie ścieków: należy wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków bądź bezodpływowy zbiornik na nieczystości.
Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą gruntową.

Najważniejsze atuty:
– powierzchnia działki: 1600 mkw.,
– wydane bezterminowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,
– możliwość realizacji budynku z dachem wielospadowym,
– idealna pod budynek parterowy,
– atrakcyjna lokalizacja,
– idealne miejsce pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego.

Działka stanowi doskonałe połączenie walorów przyrodniczych, prywatności oraz możliwości realizacji własnej inwestycji w jednej z najpiękniejszych części Kaszub.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.