Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 3 działki budowlane w Chmielnie położone w wyjątkowej lokalizacji w ścisłym centrum tej miejscowości, a jednocześnie w otoczeniu natury i zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających działki pod budowę domu na Kaszubach lub dla inwestora planującego zabudowę domów dwulokalowych.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o następujących metrażach i cenach:
• działka nr 1 – 1402 mkw. – 368 000 zł
• działka nr 2 – 1278 mkw. – 345 000 zł
• działka nr 3 – 1275 mkw. – 378 000 zł

Dla wszystkich działek obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym również:
✔ domy wolnostojące, (możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w każdym budynku).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wg Plany Miejscowego dla terenu 19.MN:
1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) budynki główne – mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki towarzyszące – garaże wolnostojące, budynki gospodarcze;
2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
3. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony linii rozgraniczających dróg
publicznych oraz dróg wewnętrznych;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu – 25%;
3) minimalny procent terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 50%;
4) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 0,75 (w tym 0,5 dla kondygnacji nadziemnych),
5) dopuszcza się lokalizację zabudowy towarzyszącej na granicy działki.
4. Zasady kształtowania zabudowy:
1) dla budynków głównych ustala się:
a) maksymalną wysokość: – 9 m,
b) dach dwuspadowy symetryczny, w tym naczółkowy o kącie pochylenia połaci
dachowych od 40°-45°
2) dla budynków towarzyszących ustala się:
a) maksymalną wysokość – 6 m,
b) dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowej 25°-45

Położenie…

Działki położone są w ścisłym centrum Chmielna, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Zaledwie 150 metrów dzieli je od Urzędu Gminy, banku, sklepów oraz pozostałych ważnych punktów handlowo – usługowych, dzięki czemu wszystkie sprawy można załatwić bez potrzeby korzystania z samochodu.

Lokalizacja łączy w sobie wygodę miejskiego stylu życia z kameralnym charakterem miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się również punkty gastronomiczne, szkoła, kościół oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod budowę domu lub działalność usługową.

Działki położone są w Chmielnie w powiecie kartuskim, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub, na terenie Pojezierza Kaszubskiego. Miejscowość znajduje się w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, znanego z wyjątkowych krajobrazów, licznych jezior i rozległych terenów zielonych.

Chmielno często określane jest jako „perełka Pomorza” i jedna z najpiękniej położonych miejscowości regionu – znajduje się pomiędzy jeziorami Białym, Kłodno oraz Rekowo, które tworzą wyjątkowy krajobraz i zapewniają doskonałe warunki do wypoczynku oraz rekreacji.

Okolica słynie z:
✔ czystych jezior i plaż
✔ licznych tras spacerowych i rowerowych
✔ terenów rekreacyjnych i sportów wodnych
✔ klimatu turystycznej miejscowości kaszubskiej

Dzięki temu jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję w nieruchomości lub dom wakacyjny.

Dojazd…

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miast regionu:
Kartuzy – ok. 10 minut
Kościerzyna – ok. 30 minut
Gdańsk – ok. 50 minut

Dzięki temu można tu mieszkać na stałe, korzystając z uroków Kaszub, a jednocześnie pracować w Trójmieście.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze gminnej zapewniającej dojazd do działki – pozostaje jedynie kwestia wykonania przyłączy na terenie działki.

Najważniejsze atuty działek:

✔ działki budowlane z MPZP
✔ możliwość budowy domu, lub budynku dwulokalowego
✔ spokojna i zielona okolica
✔ lokalizacja między jeziorami
✔ duże i ustawne działki
✔ pełna infrastruktura mediów w drodze

To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki komfort życia, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze rozwiniętej miejscowości.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.