Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dom do generalnego remontu w Garczu (gm. Chmielno). Położony przy samym jeziorze!

UWAGA!

Nieruchomość będzie miała prawnie zapewniony dostęp do jeziora poprzez służebność na działce przy jeziorze.

Dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, częściowo podpiwniczony parterowy z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 150 mkw, zaś powierzchnia całkowita to 220 mkw (wliczając garaż oraz pomieszczenia gospodarcze na kondygnacji przyziemnej). Garaż jak i pomieszczenia można łatwo przerobić na pomieszczenia biurowe.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze grafitu. Jak widać na zdjęciach elewacja jest do odświeżenia. Sam budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1900 mkw. To pozwala w różnoraki sposób zagospodarować sobie teren. Ponadto dom położony jest zaledwie 40m od jeziora Łapalickiego (tuż za drogą). A z działki mamy widok na jezioro!

Wnętrze budynku…

Dom wewnątrz jest do generalnego remontu. Na przyziemnej kondygnacji mamy usytuowane pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz garaż.
Na parterze mamy trzy pokoje, kuchnię, toaletę oraz łazienkę. Pierwszy z pokoi jest bardzo duży i przestronny. Z pomieszczenia mamy wyjście na taras, który poprowadzi nas do ogrodu. Jest tutaj duże pole do aranżacji działki według swojego uznania. Ponadto w pokoju mamy również kominek.
Na II poziomie mamy ten sam rozkład, co na I poziomie. Dwa pokoje posiadają wyjście na balkon. Ponadto na górze mamy dużą łazienkę z wanną.
Dom można podzielić na dwa osobne mieszkania. Okna na I i II poziomie są PCV, natomiast na poziomie „O” mamy okna stare drewniane.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na pellet – natomiast istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej przy ul. Sianowskiej.

Rozkład pomieszczeń w domu oraz ich powierzchnie są następujące:

Poziom przyziemia – 80.3 mkw.
• Wejście – 2,7 mkw.,
• garaż – 29 mkw.,
• kotłownia 12 mkw.,
• pomieszczenie gospodarcze 1 – 7,6 mkw.,
• pomieszczenie gospodarcze nr 2 – 29 mkw.

Poziom 1 – 77 mkw.
• korytarz – 11 mkw.,
• pokój nr 1 – 25 mkw.,
• kuchnia – 12 mkw.,
• pokój nr 2 – 12 mkw.,
• pokój nr 3 – 10 mkw.,
• łazienka – 4 mkw.,
• toaleta – 3 mkw.

Poziom 2 – 71 mkw.
• korytarz – 11 mkw.,
• pokój nr 1 – 23 mkw.,
• schowek – 3 mkw.,
• kuchnia – 12 mkw.,
• pokój nr 2 – 11 mkw.,
• pokój nr 3 – 11 mkw.,

( Wymiary pomieszczeń są przybliżone)

Lokalizacja nieruchomości…

Największym atutem działki jest jej położenie. Tylko 40m mamy do jeziora Łapalickiego. Ponadto dom położony jest prawie na końcu ulicy, gdzie jest cisza i spokój. Lokalizacja miejscowości jest bardzo dogodna. Z Garcza mamy tylko 10 km do Kartuz oraz 15 km do Sierakowic. Miejscowość znajduje się w gminie Chmielno- czyli tzw. „Perełce Kaszub”. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się zaplecze handlowo- usługowe.
Posesja wraz z domem z takim położeniem ma ogromny potencjał. Usytuowanie blisko jeziora, na przepięknych malowniczych kaszubskich terenach oraz duży metraż działki umożliwia nam kupno domu w celach biznesowych.
Nieruchomość znajduje się blisko torów kolejowych, na których w przyszłości wznawiana będzie kolej. Przystanek PKM będzie mieścił się zaledwie 500 metrów od domu – dzięki czemu w bardzo szybki sposób będziemy mogli dostać się do Trójmiasta lub Kartuz czy Sierakowic.

UWAGA!
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, znajdującej się przy samym jeziorze!

Wszystkich atutów nie da się opisać.
Serdecznie zapraszam na prezentację!