Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd!

Na sprzedaż oferuję Państwu wyjątkowy dom z częścią mieszkalną wraz ze sklepem na parterze, położonym we wsi Pieski, gm. Cewice !

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka nieruchomości…

Oferowany dom mieszkalny o powierzchni 286,27 mkw to imponująca, dwukondygnacyjna nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania. Parter obecnie pełni funkcję mieszkalno-usługową – znajduje się tu sklep spożywczy, jednak lokal z powodzeniem może zostać zaadaptowany na inną działalność, taką jak salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny czy biuro.

Dodatkowo nieruchomość posiada wydzieloną część noclegową z powodzeniem wykorzystywaną pod wynajem, generującą regularne przychody i oferującą możliwość dalszego rozwoju tej działalności. W skład pomieszczeń na wynajem wchodzą:
– 1 pokój z prywatną łazienką (2 miejsca noclegowe);
– 2 pokoje odrębne z wspólną kuchnią oraz wspólną łazienką (5 miejsc noclegowych).

Pierwsze piętro stanowi komfortową strefę mieszkalną, wykończoną w wysokim standardzie. Na górę prowadzą efektowne dębowe schody, a podłogi wykonano z wysokiej jakości naturalnego drewna – dębu, brzozy i sosny. Na tej kondygnacji znajdują się trzy przestronne sypialnie, funkcjonalna kuchnia oraz jasny, doskonale doświetlony salon, z którego rozpościera się piękny widok na okolicę.

W chłodniejsze dni przytulną atmosferę zapewnia elegancki marmurowy kominek, natomiast wiosną i latem można odpoczywać na zadaszonym balkonie.

Budynek wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz, a klasyczna bryła, zadbana elewacja w stylu góralskim oraz eleganckie ogrodzenie ze stali nierdzewnej podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PARTER (139,11 mkw.):

Część gospodarcza (41,28 mkw.)

Hall – 12,18 mkw.,
Wiatrołap – 2,34 mkw.,
Garaż – 22,97 mkw.,
Komunikacja  – 2,01 mkw.,
Pomieszczenie gospodarcze – 1,78 mkw.,

Lokal usługowy – powierzchnia sprzedażowa – 32,98 mkw.,
WC – 1,06 mkw.,
Kuchnia – 12,00 mkw.,
WC – 0,92 mkw.,
Łazienka –  0,89 mkw.,
Korytarz – 4,95 mkw.
Pokój 1 – 13,48 mkw.,
Pokój 2– 13,73 mkw.,
Pokój 3 – 8,81 mkw.,
Łazienka – 2,54 mkw.,
Aneks kuchenny – 5,27 mkw.,
Korytarz –  1,20 mkw.

I PIĘTRO (147,16 mkw.):
Hall – 17,93 mkw.,
Sypialnia – 16,98 mkw.,
Sypialnia – 16,93 mkw.,
Salon – 32,79 mkw., + balkon,
Kuchnia – 24,34 mkw.,
Łazienka – 11,54 mkw.,
WC – 3,51 mkw.,
Sypialnia – 18,04 mkw.,
Garderoba – 5,10 mkw.

Uzbrojenie…

Nieruchomość jest wyposażona w instalację centralnego ogrzewania opartą na kotle na paliwo stałe (węgiel/drewno), natomiast w sezonie letnim ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła. Budynek posiada przyłącze do sieci wodociągowej oraz energetycznej. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szczelnego, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. szambo.

Zagospodarowanie działki…

Do posesji prowadzą dwa wjazdy bezpośrednio z drogi publicznej, asfaltowej.
Na działce o powierzchni 994 mkw znajduje się utwardzony podjazd z kostki brukowej prowadzący do garażu. Działka jest w pełni zagospodarowana, występują na niej liczne nasadzenia ozdobne w tym krzewy liściaste i iglaste, żywopłoty oraz drzewa ozdobne. Co więcej ogród wyposażony jest w punktowe oświetlenie, a podbitka dachu wyposażona jest w ledy co daje bardzo przyjemny efekt nocą.

Lokalizacja…

Nieruchomość położona jest w centrum wsi Pieski. Ponadto działka umiejscowiona jest 13 km od Sierakowic i 27 km od Lęborka ! Szkoła podstawowa znajduje się 250 m od naszej nieruchomości !

Atuty…

Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, co sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności.
Obecnie znajduje się tu sklep spożywczy, jednak lokal z powodzeniem może zostać zaadaptowany na inną działalność, taką jak salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny czy biuro.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.