Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dom wolnostojący Z BAJKOWYM OGRODEM, garażem, a także budynkiem gospodarczym z co najmniej 5 stanowiskami na samochody typu bus (który może spełniać również funkcję hali magazynowej).

Dom położony jest w centrum miejscowości Lipusz, zaledwie 1km od jeziora Skrzynki Duże i tylko 15 km od Kościerzyny!

Zapraszam do obejrzenia filmu z prezentacji:

Charakterystyka domu…

Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 4795 mkw. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 260 mkw. Budynek wybudowany został metodą tradycyjną. Jest już ocieplony z zewnątrz (15 cm styropianu). Ogrzewany jest za pomocą nowego pieca na pellet. Woda natomiast nagrzewana jest za pomocą kolektorów słonecznych. Dla całej nieruchomości – zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne usytuowane na budynku gospodarczym o mocy 6,9 kW, dzięki czemu produkowane są nadwyżki prądu – a samo utrzymanie całej posiadłości to rachunki w wysokości zaledwie 50 zł/miesiąc!
Dach domu pokryty jest nową dachówką ceramiczną.

Wnętrze budynku mieszkalnego…

Dom mieszkalny został urządzony nowocześnie oraz stylowo. Na parterze mamy przestronny salon, z klasycznym kominkiem, jadalnią, kuchnią oraz łazienką.
Na piętrze mamy aż cztery bardzo duże sypialnie wraz z dużą łazienką.
W piwnicy znajduje się sauna, urządzona bardzo stylowo – w której możemy sobie wypocząć po całym dniu ciężkiej pracy. Dodatkowo w tej części budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia, która posiada dodatkowe, osobne wejście.
Jak opisano powyżej, wnętrze domu zostało zaprojektowane tak, że parter oraz piętro mogą stanowić dwa oddzielne mieszkania.

Sporym atutem domu jest też część przeznaczona pod działalność gospodarczą – którą stanowiły 3 odrębne pomieszczenia wraz z częścią socjalną – oczywiście istnieje możliwość zamiany tej części na część mieszkalną.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PIWNICA- 37,1
– sauna- 14,6 mkw.,
– pomieszczenie gospodarcze- 8,6 mkw.,
– kotłownia- 9,5 mkw.,
– korytarz 4,4 mkw.

PARTER – 83,4 mkw
– salon- 33,5 mkw.,
– jadalnia- 11,3 mkw.,
– kuchnia-  17,6 mkw.,
– łazienka- 10,5 mkw.,
– hall- 10,5 mkw.

PIĘTRO – 55,2 mkw.
– pokój 1- 11,2 mkw.,
– pokój 2- 10,9 mkw.,
– pokój 3-  8,5 mkw.,
– pokój 4- 11,5 mkw.,
– łazienka- 9,1 mkw.,
– garderoba 2,5 mkw.,
– WC- 1,5 mkw

W całym budynku mieszkalnym oraz garażu został zainstalowany system alarmowy, a dodatkowo cała nieruchomość objęta jest monitoringiem.

Budynek gospodarczy…

Powierzchnia budynku gospodarczego to 127mkw. W budynku znajduje się pięć stanowisk na samochody typu bus. Dzięki dużej, otwartej przestrzeni może on również pełnić funkcję hali magazynowej lub produkcyjnej z częścią socjalną. Co ważne – dla osób nie potrzebujących takiej przestrzeni – jest możliwość rozebrania części tego budynku – a o szczegółach chętnie opowiem telefonicznie lub na spotkaniu.

Charakterystyka działki…

Potencjał działki jest nietuzinkowy. Działka ma powierzchnię 4795 mkw. Cała nieruchomość została przepięknie zagospodarowana. Wszystkie kwiaty, krzewy oraz inne rośliny były bardzo dobrze pielęgnowane. W ogrodzie znajduję się altanka oraz sztuczny staw o powierzchni 40 mkw, który został zarybiony. Na działce mamy również usytuowaną szklarnię, w której możemy sobie hodować własne warzywa. Cały ogród został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób również pod kątem utrzymania w nim czystości – dzięki czemu jego pięknem można się realnie cieszyć przez cały sezon.

Działka uzbrojona jest w prąd, sieć wody oraz kanalizację. Dodatkowo co ważne nieruchomość posiada własne ujęcie wody – w postaci studni głębinowej! Co służy między innymi podlewaniu ogrodu.
Cały teren ogrodzony jest płotem z elementów metalowych. Podjazd do domu oraz budynku gospodarczego wyłożony został kostką brukową.

! Uwaga ! Działka posiada również wjazd z drugiej ulicy, na której znajduje się odrębna skrzynka elektryczna i jest również doprowadzona woda i kanalizacja – dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia odrębnej działki i z czasem wybudowaniu obok innego budynku z własną działką.

Lokalizacja nieruchomości…

Dom wraz z budynkiem gospodarczym zlokalizowany jest w Lipuszu. Nieruchomość jest położona w samym centrum miejscowości, jednocześnie oddalona na tyle od sąsiednich zabudowań, że można się poczuć bardzo swobodnie. W niedalekiej odległości mamy szkołę podstawową, przedszkole, kościół, urząd gminy oraz całe zaplecze handlowo- usługowe. Ponadto nieruchomość leży w niewielkiej odległości od dworca kolejowego. Zaledwie 1km dalej mamy jezioro Skrzynki Duże, oraz piękne kaszubskie lasy pełne grzybów oraz jagód! Przez miejscowość przepływa również rzeka Czarna Woda (Wda), gdzie atrakcją są spływy kajakowe.

Nieruchomość ma olbrzymi potencjał. Głównym jej atutem są niskie koszty utrzymania, dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii takich jak: panele fotowoltaiczne ( koszt około 40 tys.), czy też kolektory słoneczne. Położenie domu oraz budynku gospodarczego jest również bardzo dogodne, zwłaszcza do prowadzenia swojej własnej działalności gospodarczej.

Wszystkich zalet nie da się opisać słowami.
Zapraszam serdecznie na prezentację!