Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd!

Do sprzedaży oferujemy Państwo DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ w gm. Stężyca, zlokalizowaną w pięknej, spokojnej okolicy.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Niezwykłe położenie…

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się w pięknym miejscu – na rozgraniczeniu dwóch wsi – Gołubia Kaszubskiego i Sikorzyna, w gminie, która może pochwalić się bardzo dobrą infrastrukturą drogową, jak i licznymi ścieżkami pieszo – rowerowymi. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone.

Charakterystyka działki…

Powierzchnia działki to 1043 mkw. Posiada ona regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Na terenie nieruchomości mamy możliwość wybudowania domu rodzinnego z dużym ogrodem (według MPZP działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne). Może to być również inwestycja, z której można czerpać korzyści w przyszłości, gdyż atrakcyjne położenie nieruchomości z pewnością zyska na wartości. Odległość lasów oraz jezior docenią z pewnością miłośnicy aktywnego wypoczynku oraz osoby pragnące odpoczywać w harmonii z naturą w otoczeniu ciszy i piękna przyrody. Do Jeziora Dąbrowskiego jak i do Jeziora Kniewo mamy zaledwie 1,5km.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa m.in.:

1) Przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
a) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m od krawędzi dróg, od lasów zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy – minimalnie 0,05, maksymalnie 0,6,
d) powierzchnia biologicznie czynna – dla terenu minimalnie 60% powierzchni działki, z czego min. 20% pod drzewa i krzewy,
e) minimalna i maksymalna szerokość elewacji frontowej – nie ustala się,
f) forma zabudowy – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
g) wysokość zabudowy – do II kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 9 m,
h) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
i) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
j) geometria dachu – dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia głównej połaci dachowej: 22º -25 º dla dachów z wysoką ścianką kolankową, dla pozostałych 35º – 45º,
k) wskaźniki parkingowe – minimum 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnym inwestora.

Uzbrojenie i dojazd …

Sieć energetyczna oraz sieć wodociągowa znajdują się w drodze oddalonej nieruchomości o 150m. Dojazd do działki odbywa się gruntową drogą gminną.

W pobliżu znajdziemy:
• stację PKM Gołubie – (połączenie z Gdańskiem, Żukowem, Gdynią, Sopotem czy Kościerzyną),
• piękne lasy oraz jeziora w odległości 1 – 2 km.
• Dwór Wybickich w Sikorzynie, rodu z którego pochodził generał Józef Wybicki, autor słów polskiego hymnu.
• teren rozwijający się rekreacyjnie (ścieżki zdrowia, nowe ścieżki rowerowe).
• dom do góry nogami w Szymbarku,
• Centrum Edukacji w Szymbarku,
• najwyższy punkt moreny czołowej Wieżyca (328 m n.p.m).

Warto zaznaczyć, że w Gołubiu mamy stację PKM, dzięki której mamy bardzo dobre połączenie z Trójmiastem jak i Kartuzami czy Kościerzyną!

Zalety…

Sporym atutem nieruchomości jest oczywiście jej położenie. Działka umiejscowiona jest na malowniczym terenie. To idealne miejsce do zamieszkania, jak i wypoczynku.
Warto wspomnieć, że teren działek jest niezwykle urokliwy, położony w cichym i spokojnym miejscu w bliskim sąsiedztwie lasu!

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.