Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu działkę budowlaną położoną w Otominie, gm. Żukowo. To idealne miejsce dla osób szukających działki pod budowę domu na Kaszubach lub dla inwestora planującego zabudowę domu jednorodzinnego dwulokalowego.

Zachęcam do obejrzenia z filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki…

Działka budowlana o metrażu 1572 mkw., położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości. Nieruchomość posiada bardzo korzystne parametry pod zabudowę – jest płaska, o regularnym kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie i realizację inwestycji.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową oraz usługową. Dzięki temu zakup daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno pod dom jednorodzinny, jak i działalność gospodarczą, w tym również:
✔ domy wolnostojące, (możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w każdym budynku).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

Ilość kondygnacji: 2 kondygnacje (ostatnia w formie poddasza użytkowego).
Wysokość zabudowy: max. 8m od poziomu terenu do kalenicy.
Powierzchnia zabudowy: max. 40 % pow. pokrycia działki.
Dachy: dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 25°-45°.
Zabudowa towarzysząca: dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Lokalizacja i otoczenie…

Działka znajduje się w Otominie – miejscowości cieszącej się rosnącą popularnością wśród osób budujących domy w pobliżu Trójmiasta. Okolica charakteryzuje się ciszą, dużą ilością terenów zielonych oraz zabudową jednorodzinną, co sprzyja komfortowemu życiu.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miast regionu:
– ok. 3 km do Żukowa
– ok. 7,5 km do wjazdu na drogę S7 dogodny dojazd do Trójmiasta

Dzięki temu można tu mieszkać na stałe, korzystając z uroków Kaszub, a jednocześnie pracować w Trójmieście.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna oraz gazowa znajdują się w drodze przylegającej do działki – pozostaje jedynie kwestia wykonania przyłączy na działce po uprzednim uzyskaniu warunków technicznych. Sieć wodociągowa oddalona jest zaledwie 30m od działki.
Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gruntowa.

Dodatkowe atuty…

✔ regularny kształt działki – wiele możliwości w wyborze projektu domu
✔ brak nachylenia – niższe koszty budowy
✔ dostęp do mediów w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ spokojna, rozwijająca się okolica
✔ dobra inwestycja na przyszłość

Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.