Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu działkę budowlaną położoną w Łyśniewie Sierakowickim w gm. Sierakowice!
DZIAŁKA BUDOWLANA zlokalizowana jest na przepięknym malowniczym terenie w pobliżu dwóch jezior: jeziora Trzono i jeziora Długiego. 

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji pod wskazanym linkiem:

Ciekawe położenie…

Oferta obejmuje działkę położoną w gminie Sierakowice, a dokładnie w miejscowości Łyśniewo Sierakowickie. Bezsprzecznym atutem jest spokojna okolica i przepiękne widoki. Działka położona jest około 200 m od jeziora Trzono oraz około 500 m od jeziora Długiego.

Ponadto w miejscowości mamy Szkołę Podstawową, która jest zlokalizowana zaledwie 450 m od działki. Do nieruchomości dojedziemy drogą utwardzoną gruntową.

Charakterystyka działki…

Działka o powierzchni 1318 mkw. położona jest na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe oraz poczucie przestrzeni. Z jej terenu rozpościera się malowniczy widok na jezioro, który podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości i pozwala cieszyć się pięknem okolicy każdego dnia. Działka ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz wygodnego usytuowania wymarzonego domu.

Co można wybudować?

Dla działki zostały wydane indywidualne Warunki Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, które są bezterminowe, co oznacza, że nie trzeba się bać ew. zmian w planach ogólnych uchwalanych przez Gminę.

Poniżej kilka głównych założeń z decyzji o warunkach zabudowy:

1) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z drogą,
3) parametry zabudowy:
a) budynki parterowe z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu głównych wejść budynków,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 7 m i nie więcej niż 9 m,
d) wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 12,5 m z tolerancją do 20%
f) dach dwuspadowy lub czterospadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 35° – 45°,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy do drogi,
h) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie mniej niż 100 mkw. i nie więcej niż 130 mkw.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się kolejno 25m od działki.
Sieć energetyczna znajduje się w drodze oddalonej o 48m od działki.

Odprowadzanie ścieków: należy wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków bądź bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Najważniejsze atuty:

– wydane indywidualne, bezterminowe warunki zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
– możliwość realizacji budynku z dachem wielospadowym,
– spokojna, kameralna lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej,
– piękne widoki na jezioro i okoliczną przyrodę,
– dogodny dojazd drogą wewnętrzną,
– idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i budowy domu rekreacyjnego.

Działki charakteryzują się korzystnym ukształtowaniem terenu oraz atrakcyjnym położeniem na skraju zabudowy, co zapewnia przyszłym właścicielom p

oczucie prywatności i kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów, jazdy rowerem i aktywnego spędzania czasu.

To wyjątkowa oferta dla osób marzących o własnym domu na Kaszubach – w miejscu, gdzie codzienność łączy komfort życia z urokiem natury.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.