Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną położoną blisko lasu, na przepięknym malowniczym terenie w gminie Łęczyce, zaledwie 10 km od zjazdu na trasę S6.

Zachęcam do obejrzenia filmu znajdującego się poniżej, który przestawia usytuowanie terenu – aby mogli Państwo lepiej poznać okolicę, w której być może zamieszkacie:

Charakterystyka działki…

Działka posiada metraż 1170 mkw.
Została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz garażu.

Warunki określają m.in.:
– budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego jako obiektu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 140 mkw. oraz dopuszcza się budowę garażu w bryle budynku mieszkalnego;
– ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; maksymalnie 1 kondygnacja podziemna;
– wysokość zabudowy (maksymalna mierzona do głównej kalenicy): do 9,0 metrów;
– geometra dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci zawartym w przedziale 25-45 stopni i kierunku kalenicy głównej równoległym do frontu działki; dopuszcza się naczółki, lukarny, itp.;
– szerokość elewacji frontowej (elewacji od strony frontu działki): do 14,0 metrów;
– nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 metrów od granicy działki nr 7/12 oraz 20,0 m od osi skrajnego toru;

Działka posiada wymiary ok. 22 m szerokości (bok frontowy) oraz ok. 50 m długości, stanowi doskonałą przestrzeń do realizacji ciekawego projektu domu. Teren jest płaski, pokryty trawą, co stwarza dogodne warunki do budowy i zagospodarowania przestrzeni.

Co prawda teren działki znajduje się blisko torów kolejowych, natomiast decyzja o Warunkach Zabudowy zezwala na budowę budynku na oznaczonym przez decyzję terenie tej działki z zachowaniem przepisów szczególnych powołanych w decyzji.

Uzbrojenie…

Sieć wodociągowa według zapisów powołanych w decyzji o Warunkach Zabudowy jest przewidziana z własnego ujęcia wody, odprowadzanie ścieków sanitarnych do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego, bezodpływowego zbiornika.

Nieruchomość ma również wydane zapewnienie przyłączenia do sieci elektroenergetycznej.

Dojazd do działki zapewniony jest przez udział we współwłasności nieruchomości. Droga ta jest polna utwardzona z której mamy bezpośredni wyjazd na asfaltową drogę powiatową.

Lokalizacja…

Teren położony jest blisko drogi powiatowej na przepięknym, malowniczym terenie w pobliżu lasu. Ponadto działka umiejscowiona jest prawie 12 km od Łęczyc i 18 km od Lęborka! Szkoła podstawowa znajduje się w Rozłazinie w odległości 3 km od naszej działki.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 550 m od działki.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.