Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy – położoną w Połęczynie – gm. Somonino!
Nieruchomość pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego i położona na pięknym terenie!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki…

Działka jest w kształcie prostokąta, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, tarasem lub strefą rekreacyjną. Teren jest lekko porośnięty małymi brzozami oraz sosnami – co zapewnia prywatność i naturalny charakter miejsca.

Działka usytuowana jest w spokojnej i rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu zieleni, pól oraz nowoczesnych domów wolnostojących. Położenie działki zapewnia prywatność oraz ciszę i piękne widoki na kaszubski krajobraz.

Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W tej decyzji zostały zawarte następujące parametry:

– minimalna intensywność zabudowy: 0,077,
– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,308, (możliwość budowy domu o łącznej powierzchni użytkowej prawie 280 mkw.)
– udział powierzchni zabudowy – od 7,7% do 15,4% (budynki od 70 mkw. do 140 mkw.),
– powierzchnia biologicznie czynna – minimum 73% powierzchni terenu inwestycji,
– szerokość elewacji frontowej: 10,7 m z tolerancją +/- 20%,
– wysokość zabudowy: od 7,0 m do 9,0 m,
– geometria dachu: dach o konstrukcji dwuspadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od 30°÷ 45°, nie dotyczy elementów drugorzędnych budynku,

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się przy działce – konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo, do czasu realizacji kanalizacji.
Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest w drodze przylegającej do działki – konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci (założenie skrzynki energetycznej).

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną gruntową.

Lokalizacja…

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja — działka położona jest w cichej, kameralnej części Połęczyna, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do większych miejscowości regionu. Połęczyno znajduje się około 15 km od Kartuz i około 35 km od Gdańska, co pozwala na komfortowy dojazd zarówno do pracy, jak i do Trójmiasta.

Miejscowość leży na terenie malowniczych Kaszub, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Jezioro Połęczyńskie oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod budowę domu letniskowego. Region słynie z ciszy, czystego powietrza i wyjątkowych walorów krajobrazowych.

Połęczyno to kameralna kaszubska wieś położona na skraju Wzgórz Szymbarskich, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna, co sprzyja spokojnemu i komfortowemu stylowi życia. Dodatkowym atutem jest bliskość drogi wojewódzkiej nr 224 oraz dogodny dostęp do drogi krajowej nr 20.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się przy działce – konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo, do czasu realizacji kanalizacji.
Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest w drodze przylegającej do działki – konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci (założenie skrzynki energetycznej).

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną gruntową.

Atuty…

Działka znajduje się w świetnej lokalizacji. Jest to cicha i spokojna okolica, ale zarazem w pobliżu znajdziemy wiele ciekawych miejsc na spędzanie wolnego czasu od zgiełku miasta. Co ważne – znajdując się na tym terenie – można podziwiać piękną panoramę na kaszubski urozmaicony krajobraz.

Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy, więc jest to bezpieczna inwestycja i nie musimy obawiać się wpływu planu ogólnego. Daje to możliwość bezpośredniego ubiegania się o pozwolenie na budowę.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.