Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ o powierzchni 1367 mkw. z wydanymi warunkami zabudowy na budowę domu jednorodzinnego w Węsiorach, gm. Sulęczyno!

Marzysz o domu w otoczeniu lasów i jezior, z dala od miejskiego hałasu? Ta działka w Węsiorach to miejsce, w którym możesz zrealizować ten plan!

Zachęcam do obejrzenia filmu pod wskazanym linkiem:

Charakterystyka działki…

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z możliwością podpiwniczenia oraz dobudowania/wbudowania garażu wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Warunki Zabudowy określają następującą charakterystykę:

– budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością dobudowania garażu w bryłę budynku oraz podpiwniczenia
– udział powierzchni zabudowy – od 0,06 do 0,1,
– wysokość zabudowy: od 7m do  9m,
– maksymalna szerokość elewacji frontowej – od 8m do 13,5 m,
– geometria dachu – dla głównych połaci dachowych dach stromy, dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej 30°- 45°,
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,6 powierzchni terenu objętego inwestycją.

Działka ma regularny kształt, dzięki czemu umożliwia wygodne usytuowanie budynku oraz zagospodarowanie ogrodu. Teren jest lekko pochylony i dobrze nasłoneczniony.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna oraz sieć wodociągowa znajdują się w drodze wewnętrznej przylegającej do działki.

Dojazd do działki odbywa się drogą polną (zostanie tam wykonana droga utwardzona gruntowa).

Co ważne, do umowy sprzedaży Sprzedająca zobowiązała się doprowadzić wodę do granicy działki, więc nowemu nabywcy pozostanie tylko wykonać przyłącze do budynku, co znacznie obniży koszt uzbrojenia działki, a także wykonać utwardzenie nawierzchni drogowej – jako kontynuację istniejącej drogi. 

O działce…

Działka położona jest w świetnej lokalizacji, w kameralnym zakątku wsi. Bliskość lasu gwarantuje poczucie prywatności. Okolica jest spokojna, a działka położona jest w odosobnionym miejscu.

Najważniejsze informacje:

✅ powierzchnia 1367 m²,

✅ wydane warunki zabudowy,

✅ media w pobliżu działki,

✅ spokojna okolica,

✅ blisko lasów i jezior,

✅ około 1 km do centrum miejscowości,

✅ około 2 km do Jeziora Długiego,

✅ dogodny dojazd do Sulęczyna i Sierakowic (Sulęczyno – około 7 minut
Sierakowice – około 20 minut)

✅  dojazd do:  Kościerzyny – ok. 25 min,

✅ dojazd do:  Bytowa – ok. 35 min,

✅ dojazd do:  Gdańska – ok. 1 godz. 15 min

Ciekawe położenie…

Nieruchomość położona w miejscowości Węsiory, w gminie Sulęczyno. Miejsce oddalone jest od centrum wsi o 1km. W odległości 1,5 km znajdują się Kamienne Kręgi, które przyciągają turystów z całej Polski.

W odległości niecałych 2 km znajduje się Jezioro Długie. Jest to piękne i malownicze miejsce na rekreację dla miłośników przyrody, uciekających od zgiełku miast. Schodzi się na jego brzeg bezpośrednio z Kamiennych Kręgów.

Ponadto w miejscowości mamy szkołę podstawową, przedszkole, kościół oraz sklepy spożywcze.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zaznaczenia działki na zdjęciach mają charakter poglądowy.