Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o metrażu 1176 mkw., położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Załakowo, w gminie Sierakowice.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki…

Działka posiada regularny, wydłużony kształt prostokąta, co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu. Taka forma daje szerokie możliwości funkcjonalnego rozplanowania przestrzeni – zarówno pod budowę domu z ogrodem, strefą rekreacyjną, jak i dodatkowymi elementami infrastruktury, np. tarasem, altaną czy miejscem wypoczynku.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona, a dodatkowym atutem jest znajdujący się na niej budynek gospodarczy, który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub miejsce do przechowywania sprzętu.

Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, które są bezterminowe, co oznacza, że nie trzeba się bać ew. zmian w planach ogólnych uchwalanych przez Gminę.

W tej decyzji zostały zawarte następujące parametry:

– budynek parterowy z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
– poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
– wysokość zabudowy: nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m,
– wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
– szerokość elewacji frontowej: 16m z tolerancją do 20%,
– geometria głównej połaci dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30% – 45%,
– kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy do granicy z działką nr 299 lub równoległy do granicy z działką nr 273/16,
– forma zabudowy: wolnostojąca,
– wielkość powierzchni zabudowy: powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie mniej niż 90 mkw. i nie więcej niż 150 mkw.,
– udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 70%.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się już na działce.

Przyłącze sieci elektroenergetycznej zlokalizowane na działce (założona skrzynka energetyczna).

Odprowadzanie ścieków przewidziano do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą sieci, (60m do przyłączenia do sieci).

Warto zaznaczyć, że istniejące już przyłącza wody i prądu znajdujące się bezpośrednio na działce znacząco ułatwią rozpoczęcie inwestycji.

Dojazd do działki odbywa się z drogi gminnej utwardzonej gruntowej.

Niezwykłe położenie…

Nieruchomość położona jest w Załakowie, gmina Sierakowice, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub. Lokalizacja łączy spokój terenów wiejskich z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
Dużym atutem jest bliskość jeziora Czarnego, które znajduje się w niedalekiej odległości od działki i stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, spacerów, rekreacji wodnej oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolica charakteryzuje się pięknym kaszubskim krajobrazem – licznymi jeziorami, terenami zielonymi i łagodnie pofałdowanym terenem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna, co zapewnia poczucie prywatności i spokojną atmosferę. Jest to miejsce idealne zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla osób szukających nieruchomości o charakterze wypoczynkowym.

Lokalizacja zapewnia wygodną komunikację:
– około 6 km do Sierakowic, gdzie dostępne są sklepy, szkoły, przychodnie i pełna infrastruktura usługowa,
– około 60 km do Trójmiasta, co pozwala na dogodny dojazd również osobom pracującym w większych miastach.

To miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i przestrzeń, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego dostępu do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Atuty działki…

✔ Powierzchnia 1176 m² – optymalna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem
✔ Wydane bezterminowe warunki zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny
✔ Przyłącze wody i prądu na działce – oszczędność czasu i kosztów inwestycji
✔ Działka ogrodzona
✔ Budynek gospodarczy na terenie nieruchomości
✔ Regularny, ustawny kształt prostokąta – łatwe zagospodarowanie terenu
✔ Spokojna, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną
✔ Bliskość jezior i terenów rekreacyjnych
✔ Kameralne otoczenie zapewniające ciszę i prywatność
✔ Około 6 km do Sierakowic, dogodny dojazd do Trójmiasta
✔ Idealna zarówno pod dom całoroczny, jak i inwestycję rekreacyjną lub wakacyjną

Przekonaj się sam jak niezwykle wyjątkowe jest położenie tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.