Charakterystyka działki…

Powierzchnia działki to 1715 mkw. Teren jest lekko nachylony i swoim kształtem przypomina prostokąt. Nieruchomość ta bez wątpienia jest warta uwagi, ze względu na niesamowite walory krajobrazowe, otaczające najbliższa okolicę oraz bliskość drogi wojewódzkiej nr 228 łącząca Kartuzy z Bytowem, a także pobliskie jezioro.
Działka budowlana przy drodze wojewódzkiej może być atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu. Tego typu lokalizacja zapewnia dobry dojazd, co jest istotne dla codziennego funkcjonowania.Teren objęty jest planem miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie planu 3.1.4.MN) z funkcją podstawową: zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz z funkcją uzupełniającą: usługi, handel i gastronomia.Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:Dopuszcza się:
– nowa zabudowa jako zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
– możliwa jest budowa budynków pomocniczych jako wolnostojących lub połączonych w zespół z zabudową mieszkaniową,
– zabudowa usługowa w budynku głównym lub w pomocniczym – nie może przekroczyć 50% ogólnej powierzchni zabudowy,Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– powierzchnia zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową,
– należy pozostawić przynajmniej 50 % powierzchni jako biologicznie czynnej,
– dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków – maksymalnie 9,0 m,
– ustawieniu budynku głównego – kalenicą równolegle do krawędzi drogi,
– dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej – maksymalnie 6,0 m,
– możliwe jest podpiwniczenie budynków,
– dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60 m,
– dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
– dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych,
– dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia: 40° – 45° lub 20° – 25° na ściance kolankowej o wysokości 0,80 – 1,2 m,