Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu 3 działki budowlane położone w Łyśniewie Sierakowickim w gm. Sierakowice!
3 DZIAŁKI BUDOWLANE zlokalizowane na przepięknym malowniczym terenie w pobliżu dwóch jezior: jeziora Trzono i jeziora Długiego. 

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji pod wskazanym linkiem:

Ciekawe położenie…

Oferta obejmuje 3 działki położone w gminie Sierakowice, a dokładnie w miejscowości Łyśniewo Sierakowickie. Bezsprzecznym atutem jest spokojna okolica i przepiękne widoki. Działki położone są około 200 m od jeziora Trzono oraz około 500 m od jeziora Długiego.

Ponadto w miejscowości mamy Szkołę Podstawową, która jest zlokalizowana zaledwie 450 m od działek. Do nieruchomości dojedziemy drogą utwardzoną gruntową.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o następujących wymiarach i cenach:
Działka nr 1 – 1260 mkw. – 189 000 zł – REZERWACJA
Działka nr 2 – 1238 mkw. – 189 000 zł – REZERWACJA
Działka nr 3 – 1318 mkw. – 198 000 zł

Co można wybudować?

Dla każdej z działek zostały wydane indywidualne Warunki Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, które są bezterminowe, co oznacza, że nie trzeba się bać ew. zmian w planach ogólnych uchwalanych przez Gminę.

Poniżej kilka głównych założeń z decyzji o warunkach zabudowy:

1) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z drogą,
3) parametry zabudowy:
a) budynki parterowe z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu głównych wejść budynków,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 7 m i nie więcej niż 9 m,
d) wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 12,5 m z tolerancją do 20%
f) dach dwuspadowy lub czterospadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 35° – 45°,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy do drogi,
h) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie mniej niż 100 mkw. i nie więcej niż 130 mkw.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się kolejno:
20m od działki nr 1, 45m od działki nr 2 oraz 25m od działki nr 3.
Sieć energetyczna znajduje się w drodze oddalonej od dziłek kolejno:
20m od działki nr 1, 35m od działki nr 2 oraz 48m od działki nr 3.

Odprowadzanie ścieków przewidziano do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą sieci dla działek nr 1 i 2, (80m do przyłączenia do sieci). Dla działki nr 3 należy wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków bądź bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Najważniejsze atuty:

– wydane indywidualne, bezterminowe warunki zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
– możliwość realizacji budynków z dachami wielospadowymi,
– spokojna, kameralna lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej,
– piękne widoki na jezioro i okoliczną przyrodę,
– dogodny dojazd drogą wewnętrzną,
– idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i budowy domu rekreacyjnego.

Działki charakteryzują się korzystnym ukształtowaniem terenu oraz atrakcyjnym położeniem na skraju zabudowy, co zapewnia przyszłym właścicielom poczucie prywatności i kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów, jazdy rowerem i aktywnego spędzania czasu.

To wyjątkowa oferta dla osób marzących o własnym domu na Kaszubach – w miejscu, gdzie codzienność łączy komfort życia z urokiem natury.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.