Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferujemy Państwu 2 działki budowlane położone w gminie Przodkowo a dokładnie w miejscowości Kobysewo! Nieruchomości już od 90 zł/mkw.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia filmu z działek:

Posiadamy w sprzedaży działki o następujących wymiarach i cenach:
– działka nr 1 – 988 mkw. – 89.000 zł,
– działka nr 2 – 988 mkw. – 89.000 zł.

Lokalizacja…

Nieruchomości położone są w zjawiskowej części miejscowości. W pobliżu znajduje się małe osiedle nowych domów jednorodzinnych. Kobysewo położone jest zaledwie niecałe 4km od Przodkowa. Ponadto zaledwie 28 km dzieli ją od Trójmiasta!
Obie działki położone są w pięknym miejscu. Już naprzeciw działek rośnie piękny las – który przez cały rok daje niezwykły urok dla tego miejsca!

Charakterystyka nieruchomości…

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan określa:
– Zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przy lokalizacji zabudowy obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy
zgodnie z rysunkiem planu;
2) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do pasa drogowego lub do bocznych granic działki z tolerancją do 50;
3) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych i gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej;
6) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
minimalna – 0,01, maksymalna – 0,5;
7) maksymalna wysokość zabudowy nad poziom terenu z zastrzeżeniem pkt 8 – 9 m;
8) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych, wiat, altan – 6 m;
9) dachy: budynków mieszkalnych, jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 250 do 450, pozostałych obiektów i budynków oraz budynków istniejących przed wejściem w życie planu o kącie
nachylenia połaci do 450, pokrycie dachów w kolorach czerwonych, ceglastych, brązowych, czarnych, grafitowych.

Jeśli chodzi o uzbrojenie działek:

• sieć wodociągowa przylega do granic działki,
• sieć gazowa przylega do granic działki,
• sieć kanalizacji – przyłącze już na działce,
• sieć energetyczna kablowa znajduje się w drodze przylegającej do działek.

Atuty nieruchomości…

Wielką zaletą działek jest lokalizacja. Działki znajdują się w cichym i ustronnym miejscu, jednocześnie w niedalekiej odległości mamy zaplecze edukacyjno- handlowe. Dodatkowo świetne połączenie z Trójmiastem!

Sam się przekonaj jak wyjątkowe są działki w Kobysewie!
Serdecznie zapraszam na prezentację!