Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Położenie…

Działki położone są na pięknym terenie w pobliżu pól i lasów w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Jest to idealne miejsce do zamieszkania. Bliskość natury, osiedle domów jednorodzinnych, spokojna okolica sprawia, że jesteśmy w stanie odpocząć od wszystkiego.

Dlaczego akurat te działki…?

Najważniejszą kwestią jest fakt, iż działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną – to sprawia, że działka pomimo zmieniających się przepisów prawa nadal będzie budowlana.

Miejscowy plan określa zabudowę jednorodzinną jak i bliźniaczą, co oznacza, że na działce może również wybudować bliźniak.

Kolejnym atutem nieruchomości, co jest rzadko spotykane przy działkach, to są przyłącza wody oraz kanalizacji, co znacznie obniża koszty związane z budową domu (jest to oszczędność od 5 tysięcy do nawet 15 tysięcy oraz drugie tyle za przyłącze kanalizacji).

Działki są godne uwagi z racji tego iż są to już działki w pełni uzbrojone, z planem i bardzo ciekawymi parametrami zabudowy.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o następujących wymiarach i cenie:

Działka nr 1 – 1206 mkw. – 184 000 zł. – REZERWACJA,
Działka nr 2 – 1267 mkw. – 185 000 zł.,
Działka nr 3 – 1158 mkw. – 183 000 zł.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne na tym terenie, a który określa m.in.:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca i bliźniacza,
– dopuszczalna lokalizacja garażu wolnostojącego na maks. 2 samochody;
– dopuszczalny procent zabudowy: 30%;
– budynki parterowe z poddaszem (poddasze dopuszcza się ze ścianką kolankową do wysokości 0,90 m), maksymalna wysokość 10,00 m;
– dach dwuspadowy, o kącie nachylenia w przedziale 40° 45°;
– poziom posadowienia parteru: maksimum 0,70 m nad poziomem terenu w rejonie głównego wejścia do budynku;
– kalenica główna budynków mieszkalnych: prostopadła do linii rozgraniczającej ulicy, z której następuje dojazd;
– minimalny procent terenu biologicznie czynnego – 30%Działki mają kształt prostokątów i są usytuowane na płaskim terenie.

Uzbrojenie…

Przyłącze wodne jak i kanalizacyjne znajduje się już na działkach!
Sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej przylegającej do działek, a więc pozostaje kwestia jedynie wybudowania skrzynki energetycznej.
Dojazd do działek prowadzi drogą gminną gruntową utwardzoną.

Atuty…

Działki usytuowane na pięknym, płaskim terenie. W otoczeniu pól i lasów, ale również strategicznych miejsc dla każdego, jak np.:

– 30 metrów do lasu,
– 600 metrów do najbliższego sklepu,
– 700 metrów do kościoła,
– 900 metrów do szkoły podstawowej,
– ok. 5 km do Jeziora Otalżyno,
– 10 km od Szemuda,
– ok. 30 km do obwodnicy Trójmiasta, Port Lotniczy Gdańsk 
– ok. 35 km do Gdańska.

Zapraszam na prezentację!