Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu budynek usługowo – mieszkaniowy pełniący kiedyś funkcję – sali bankietowej wraz z częścią mieszkalną, położoną we wsi Tłuczewo, gm. Linia !

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka nieruchomości…

Oferowana dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni aż 297,30 mkw. to obiekt o szerokich możliwościach adaptacyjnych i inwestycyjnych. Parter budynku pełni obecnie funkcję usługową – mieści się tutaj przestronna sala bankietowa mogąca organizować imprezy okolicznościowe.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna z osobnym wejściem, znajdująca się obecnie w stanie surowym zamkniętym, co stwarza możliwość aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, jednak wymaga przeprowadzenia generalnego remontu oraz prac modernizacyjnych. Parter jest bardzo dobrze doświetlony, a sala bankietowa została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na strefę jadalnianą, miejsce do zabawy oraz bar. Obiekt posiada również niezbędne zaplecze sanitarne oraz szatnie.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PIWNICA (36,2 mkw.)

Magazyn – 17,9 mkw.,
Komunikacja – 4,5 mkw.,
Kotłownia – 13,8 mkw.

PARTER (121,0 mkw.):

Sala Bankietowa z barem –  86 mkw.,
Szatnia – 4,8 mkw.,
Komunikacja – 5,7 mkw.,
Kuchnia – 4,8 mkw.,
Pomieszczenie socjalne – 3,6 mkw.,
WC męskie – 3,9 mkw.,
WC damskie – 4,3 mkw.,
Przedsionek  – 4,4 mkw.,
Wejście do części mieszkalnej – 3,5 mkw.

PIERWSZE PIĘTRO (136 mkw.)

Kuchnia  -25,1 mkw.,
Pokój – 14,2 mkw.,
Kuchnia – 10,9 mkw.,
Łazienka – 7,0 mkw.,
Przedpokój – 6,4 mkw.,
Pokój – 20,7 mkw.,
Łazienka  – 7,0 mkw.,
Przedpokój – 6,4 mkw.,
Pokój – 20,7 mkw.,
Korytarz – 6,1 mkw.,
Komunikacja – 11,5 mkw.

(Powyższe wymiary mają charakter poglądowy i zostały wypisane na podstawie dokumentacji projektowej).

Uzbrojenie…

Nieruchomość jest wyposażona w instalację centralnego ogrzewania opartą na kotle na paliwo stałe (węgiel/drewno). Budynek posiada przyłącze do sieci wodociągowej oraz energetycznej. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szczelnego, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe szambo.

Zagospodarowanie działki…

Do posesji prowadzi jeden wjazd bezpośrednio z drogi publicznej, asfaltowej. Działka o powierzchni 4 984 mkw, jest płaska oraz porośnięta trawą, co daje wiele możliwości aranżacyjnych zagospodarowania działki – w tym nie ma problemu z wyznaczeniem wystarczającej liczby miejsc parkingowych. Dodatkowo działka ta ogrodzona jest metalowym ogrodzeniem. Na działce znajdują się takie drzewa liściaste takie jak: klon, brzoza oraz sosna, które nadają piękny klimat terenowi.

Lokalizacja…

Tłuczewo to malownicza kaszubska wieś położona w gminie Linia, nad rzeką Łebą. Charakterystycznym elementem krajobrazu tego regionu są liczne jeziora i lasy, które podkreślają wyjątkowy urok Kaszub.

Najbliższe jezioro – Jezioro Strzepcz – znajduje się zaledwie 4,6 km od nieruchomości. Sama miejscowość oddalona jest o około 3 km od Linii, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym markety, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Atuty…

Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, co sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności. Co prawda jest to budynek do remontu – ale dzięki temu można zaprojektować jego nową funkcję/pomysł na prowadzenie nowej działalności.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.