Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu NOWOCZESNE, PRZESTRONNE 2 DOMY w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem, położone na obrzeżach Sierakowic, w miejscowości Puzdrowo.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

O nieruchomości…

lokal nr 1 – 690 000 zł (z garażem)
lokal nr 2 – 650 000 zł

Każdy dom to odrębna, duża przestrzeń o powierzchniach ponad 93 mkw i tym samym ogromne możliwości aranżacji wnętrz.
Budynek jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym i składa się z dwóch lokali w tym lokal nr 1 posiada częściowe podpiwniczenie w którym znajduje się garaż jednostanowiskowy. Każdy z lokali posiada osobne wejście oraz swój własny, prywatny ogród oraz niezależny wjazd.

Dom wyróżnia się prostą, nowoczesną formą oraz rozwiązaniami, które odpowiadają potrzebom współczesnych mieszkańców. Przestrzeń została zaplanowana w taki sposób, aby była wygodna i praktyczna w codziennym użytkowaniu – z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wyjście z salonu na taras i ogród pozwala w pełni korzystać z otaczającej przestrzeni.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, komfort oraz spokojną lokalizację, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Sierakowic.

Rozkład pomieszczeń w obu lokalach oraz ich powierzchnie są następujące:

PARTER – 51,23 mkw.,
• wiatrołap – 4,18 mkw.,
• hol – 1,65 mkw.,
• kuchnia – 9,80 mkw.,
• salon – 16,08 mkw.,
• pokój – 10,37 mkw.,
• łazienka – 3,35 mkw.,
• kotłownia – 4,10 mkw.

I PIĘTRO – 42,44 mkw.,
• hol + schody – 7,00 mkw.,
• pokój – 9,41 mkw.,
• pokój – 11,92 mkw.,
• pokój – 8,37 mkw.
• łazienka – 5,74 mkw.,

Lokal nr 1 posiada dodatkowo garaż jednostanowiskowy o powierzchni 34,26 mkw., usytuowany w częściowym podpiwniczeniu budynku.

Uzbrojenie…

Każdy lokal wyposażony został we własne, niezależne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, co pozwala na indywidualne zarządzanie kosztami eksploatacji. Gaz dostarczany jest z osobnej, dzierżawionej butli przypisanej do każdego domu. Każda część budynku posiada również własny, indywidualny zbiornik bezodpływowy na nieczystości (szambo).
Do każdej nieruchomości doprowadzony został również prąd oraz woda.
Dodatkowym atutem jest w pełni wydzielona i ogrodzona część posesji – każdy lokal dysponuje własnym ogrodem, niezależnym wjazdem oraz bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i bezpieczeństwo.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gruntową.

Stan deweloperski plus+:

Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim PLUS, który znacząco ogranicza zakres prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się. Dom został przygotowany z dbałością o wysoką jakość wykonania. W obu lokalach wykonano ogrzewanie podłogowe, ściany zostały wykończone gładzią (cekolem) i pomalowane na biało, a w łazienkach zamontowano toaletę. Poddasze ocieplone zostało wełną o grubości 35 cm, natomiast elewację wykonano z zastosowaniem 20 cm styropianu, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność cieplną. Wykonano również hydroizolację fundamentów wraz z izolacją ze styroduru, co zwiększa trwałość i zabezpieczenie budynku. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej oraz energetycznej, a wody opadowe odprowadzane są za pomocą systemu rynnowego. Całość wieńczy dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracytu oraz nowoczesna stolarka okienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości.

Lokalizacja…

Nieruchomość położona jest w Puzdrowie, jednak praktycznie stanowi przedłużenie ul. Jeziornej w Sierakowicach, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.

Atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego, kameralnego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do infrastruktury Sierakowic.

W pobliżu znajdują się między innymi:

– Szkoła Podstawowa w Puzdrowie – około 1,5 km,
– Szkoły Podstawowe w Sierakowicach – około 2,5-3 km,
– Centrum Sierakowic – około 2,5 km,
– Urząd Gminy Sierakowice – około 3 km,
– w kilka minut dojedziemy również do sklepów, marketów, przychodni, punktów usługowych, restauracji oraz obiektów sportowych zlokalizowanych w Sierakowicach.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie mając pełną infrastrukturę gminną na wyciągnięcie ręki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ dwa nowoczesne lokale o powierzchni 93,67 mkw.,
✔ własny ogród,
✔ bardzo dobra izolacja akustyczna między lokalami,
✔ ogrzewanie gazowe,
✔ ogrodzona posesja z automatyczną bramą,
✔ lokal nr 1 z garażem o powierzchni 34,26 mkw.,
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔ spokojna lokalizacja na obrzeżach Sierakowic,
✔ szybki dojazd do centrum, szkół, sklepów i Urzędu Gminy.

To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego domu w nowoczesnym wydaniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferują Sierakowice.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji – przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość blisko Sierakowic.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.