Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu działkę budowlaną w Cieszenie, gm. Chmielno. Dla działki wydano już bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powierzchnia nieruchomości to 3 433 mkw.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki…

Nieruchomość w kształcie prostokąta, o urozmaiconym ukształtowaniu terenu, o powierzchni 3433 mkw. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która określa:

– intensywność zabudowy: maksymalnie 0,15;
– nadziemna intensywność zabudowy: minimalnej nie określa się, maksymalna 0,10;
– udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 5% ( co przy tym metrażu stanowi aż 171 mkw.) ;
– wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0m;
– geometria dachu: dach dwuspadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35 *- 45*.
– udział powierzchni biologicznej czynnej: minimum 70%.

Analizując powyższe warunki zabudowy, możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy do 171,65 mkw. Szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku może wynosić nawet 343,30 mkw.

Uzbrojenie…

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej (po jej rozbudowie). Zostały już wydane warunki techniczne na jej rozbudowę.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo.
Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest przy granicy działki; konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez drogę wewnętrzną (dostęp poprzez udzielone udziały w drodze) oraz poprzez działkę dla której ustanowiona została służebność drogowa.

Lokalizacja…

Oferowany teren znajduje się: 12 km od Kartuz, 17 km od Sierakowic, 45 km od Gdańska
Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Cieszenie, gm. Chmielno. W odległości zaledwie ok. 500 m znajduje się jezioro Osuszyno. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasów Mirachowskich – jednego z najcenniejszych kompleksów leśnych Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne szlaki piesze i rowerowe oraz wyjątkowe walory przyrodnicze.

Atuty nieruchomości…

Największym atutem nieruchomości jest wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym.To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku. Zatem jeśli szukasz działki z dobrą lokalizacją, jednocześnie położoną w cichej i spokojnej okolicy, to nieruchomość w Cieszenie jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.