Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2630 mkw. położoną w malowniczej miejscowości Chmielno (powiat kartuski) – w samym centrum – w jednej z najpiękniejszych części Kaszub, między dwoma jeziorami.

Największym atutem nieruchomości jest fakt, że działka posiada już pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę kilku domów.

Pozwolenie na budowę obejmuje 3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Budynek A realizowany będzie według projektu „Dom w Papawerach” o powierzchni użytkowej 134,84 m². Budynki B oraz C powstaną na podstawie projektu „Dom w Szyszkowcach 8”, każdy o powierzchni użytkowej 145,41 m².

Działka położona jest w ścisłym centrum Chmielna, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Zaledwie 150 metrów dzieli ją od Urzędu Gminy, banku, sklepów oraz pozostałych punktów handlowo – usługowych, dzięki czemu wszystkie sprawy można załatwić bez potrzeby korzystania z samochodu.

Lokalizacja łączy w sobie wygodę miejskiego stylu życia z kameralnym charakterem miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się również punkty gastronomiczne, szkoła, kościół oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod budowę domu lub działalność usługową.

Charakterystyka działki…

Działka o powierzchni 2630 mkw. ma regularny kształt prostokąta, taki układ terenu pozwolił na funkcjonalne zaprojektowanie 3 budynków mieszkalnych, wygodnych dojazdów oraz przestrzeni zielonej.

Działka znajduje się na terenie, w którym obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym również:
✔ domy wolnostojące, (możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w każdym budynku).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wg Plany Miejscowego dla terenu oznaczonego kartą terenu 19.MN:
1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) budynki główne – mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki towarzyszące – garaże wolnostojące, budynki gospodarcze;
2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
3. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony linii rozgraniczających dróg
publicznych oraz dróg wewnętrznych;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu – 25%;
3) minimalny procent terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 50%;
4) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 0,75 (w tym 0,5 dla kondygnacji nadziemnych),
5) dopuszcza się lokalizację zabudowy towarzyszącej na granicy działki.
4. Zasady kształtowania zabudowy:
1) dla budynków głównych ustala się:
a) maksymalną wysokość: – 9 m,
b) dach dwuspadowy symetryczny, w tym naczółkowy o kącie pochylenia połaci
dachowych od 40°-45°
2) dla budynków towarzyszących ustala się:
a) maksymalną wysokość – 6 m,
b) dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowej 25°-45

Położenie…

Nieruchomość położona jest w Chmielnie w powiecie kartuskim, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub, na terenie Pojezierza Kaszubskiego. Miejscowość znajduje się w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, znanego z wyjątkowych krajobrazów, licznych jezior i rozległych terenów zielonych.

Chmielno często określane jest jako „perełka Pomorza” i jedna z najpiękniej położonych miejscowości regionu – znajduje się pomiędzy jeziorami Białym, Kłodno oraz Rekowo, które tworzą wyjątkowy krajobraz i zapewniają doskonałe warunki do wypoczynku oraz rekreacji.

Okolica słynie z:
✔ czystych jezior i plaż
✔ licznych tras spacerowych i rowerowych
✔ terenów rekreacyjnych i sportów wodnych
✔ klimatu turystycznej miejscowości kaszubskiej

Dzięki temu jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję w nieruchomości lub dom wakacyjny.

Dojazd…

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miast regionu:
Kartuzy – ok. 10 minut
Kościerzyna – ok. 30 minut
Gdańsk – ok. 50 minut

Dzięki temu można tu mieszkać na stałe, korzystając z uroków Kaszub, a jednocześnie pracować w Trójmieście.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze gminnej zapewniającej dojazd do działki – pozostaje jedynie kwestia wybudowania przyłączy na działce.

Najważniejsze atuty działki:

✔ działka budowlana z MPZP
✔ Centrum Chmielna
✔ wydana decyzja o pozwoleniu na budowę 3 domów mieszkalnych
✔ spokojna i zielona okolica
✔ lokalizacja między jeziorami
✔ duża i ustawna działka
✔ pełna infrastruktura mediów w drodze

To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki komfort życia, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze rozwiniętej miejscowości.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.