Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu trzy działki budowlane w Smolnikach (gm. Sierakowice) o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Posiadamy działki o następujących wymiarach i cenach:
Działka nr 1 – 1022 mkw – CENA: 85 000 zł
Działka nr 2 – 1024 mkw – CENA: 84 000 zł
Działka nr 3 – 1800 mkw – CENA: 110 000 zł

Działki oddalone są 4 km od Gowidlina, 11 km od Sierakowic, 15 km od Czarnej Dąbrówki oraz 13 km od Cewic. Zlokalizowane są więc w bardzo ciekawej lokalizacji na granicy trzech powiatów: kartuskiego, bytowskiego oraz lęborskiego.

Warunki zabudowy oraz uzbrojenie działki…

Dla każdej z działek została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Poniżej przedstawiamy parametry z wydanej już decyzji dla działki nr 1:

Decyzja o Wydanych Warunkach Zabudowy określa m. in,:
– nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 metrów od drogi,
– budynek parterowy z poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
– wysokość zabudowy nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m,
– dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30-45 stopni.
– wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 7% i nie więcej niż 10,8 % powierzchni działki;
– maksymalna intensywność zabudowy 0,32;
– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,22;
– minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,07.

Analizując powyższe warunki zabudowy, możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy od około 72 mkw do około 110 mkw. Szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku może wynosić od około 72 mkw do nawet 225 mkw.

Jeśli chodzi o uzbrojenie działki, sieć wody znajdują się w pobliżu nieruchomości ok. 33 m, pozostaje jedynie koszt wykonania przyłączy. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w pobliżu działki – pozostaje kwestia zawnioskowania o warunki techniczne przyłączenia do sieci.
Odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości tzw. szambo lub do przydomowej oczyszczalni ścieków.

Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, a następnie na krótkim odcinku drogą wewnętrzną polną.

Charakterystyka działek..

Działki położone są na terenie gminy Sierakowice, w miejscowości Smolniki. Nieruchomości znajdują się w spokojnej i cichej okolicy. Mają płaskie ukształtowanie terenu oraz prostokątny kształt, przy czym jedna z nich usytuowana jest nieco wyżej względem pozostałych. Teren jest niezabudowany, nieogrodzony i porośnięty trawą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz widok na okoliczne pola i łąki sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania i wypoczynku

W pobliżu znajdziemy:
– plażę gminną strzeżoną w Gowidlinie,
– Park Edukacyjny ZOO-Egzotyczne Kaszuby w Tuchlinie,
– sanktuarium św. Jakuba Apostoła w Lęborku,
– Zamek w Łapalicach,
– Kaszubski Park Miniatur,
– Kaszubski Park Gigantów,
i wiele innych atrakcji.

Atuty …

Największym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy, co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku. Zatem jeśli szukasz działek z dobrą lokalizacją, jednocześnie położoną w cichej i spokojnej okolicy, to nieruchomość w Smolnikach jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.