Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dom wolnostojący z garażem położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w Przodkowie.

Charakterystyka domu…

Nieruchomość położona jest na działce o metrażu 1269 mkw. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym wraz z podpiwniczeniem (pełniącym rolę drugiego salonu i części poświęconej na relaks) został oddany do użytkowania w 2016 roku. Wybudowany został z ytonga, ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego z przyłączem do sieci wiejskiej. Dach domu został ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Cały teren został już zagospodarowany: z tyłu domu mamy piękny ogród który dzięki swojemu umiejscowieniu zapewnia intymność i swobodę dla mieszkających.

Wewnątrz…

Rozkład pomieszczeń jest bardzo ciekawy z uwagi na fakt, że mamy na tej kondygnacji do dyspozycji aż 3 odrębne sypialnie i salon. Wchodząc do domu mijamy spory wiatrołap, po czym przechodzimy do ładnie urządzonej kuchni otwartej na salon. Przestronny salon z kominkiem dodaje ciekawego stylu i stanowi centralny punkt całego parteru, z którego jest możliwość wyjścia na taras oraz pięknie urządzony ogród.
Na parterze znajdują się też trzy sypialnie, dwie łazienki oraz wc. Jedna z sypialni posiada możliwość wyjścia na piękny taras (balkon) usytuowany z frontowej strony budynku.

Piwnica w tym budynku, a właściwie cała kondygnacja podziemna – to miejsce w domu, którego wiele osób może pozazdrościć!
Ta kondygnacja została urządzona w sposób, który pozwala jej pełnić funkcję oddzielnego mieszkania. Jest to bardzo duży salon, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (pralnia) oraz kotłownia. Obecnie cały otwarty salon świetnie sprawdza się w roli ,,drugiego salonu” i miejsca spotkań na wspólny bilard czy po prostu możliwość odpoczynku.

Poddasze – to ogromny dodatkowy atut tego domu. Pomimo dużych przestrzeni na parterze budynku, jak również przystosowanej do mieszkania kondygnacji podziemnej – tutaj zaprojektowano dodatkową przestrzeń, która obecnie składa się z 2 otwartych pomieszczeń z możliwością podzielenia ich według własnych potrzeb. Poddasze znajduje się w stanie do wykończenia – własnej aranżacji, natomiast cały dach jest już ocieplony.

Metraż poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER (121,5 mkw.):

• wiatrołap – 5,1 mkw.,
• hall – 12,1 mkw.,
• kuchnia – 11,4 mkw.,
• WC – 1,8 mkw.,
• salon i jadalnia – 32,2 mkw.,
• komunikacja – 4,5 mkw.,
• sypialnia 1 – 12,8 mkw.,
• sypialnia 2 – 13,5 mkw.,
• łazienka 1 – 3,5 mkw.,
• łazienka 2 – 5,0 mkw.,
• sypialnia 3 – 18,33 mkw.,
• spiżarnia – 1,9 mkw.,

• + taras 37 mkw.

PIWNICA (147,73 mkw.)

salon – 72,84 mkw.,
łazienka 8 mkw.,
pralnia – 27,79 mkw.,
kotłownia – 18,11 mkw.,
garaż – 20,99 mkw.

PODDASZE (44,53 mkw.):

• pokój 1 – 17,27 mkw.,
• pokój 2 – 27,26 mkw.

Wymiary poddasza są podane według projektowanych powierzchni z planu, a więc określają powierzchnię użytkową. Jego metraż ,,po podłodze” jest znacznie większy i daje możliwość wydzielenia nawet 3 pokoi.

Powierzchnia użytkowa została określona na podstawie rzutów kondygnacji użytkowych i zliczenia ich powierzchni.

Charakterystyka działki…

Działka o powierzchni 1269 mkw. została zagospodarowana w bardzo inteligentny sposób, to znaczy – nie wymaga dużego nakładu pracy, aby utrzymać na niej czystość i porządek, a jednocześnie pozwala cieszyć się swoim pięknem.
Co ważne bardzo ważna jest również jej funkcjonalna strona: działka jest w pełni uzbrojona w prąd, gaz, wodę oraz kanalizację.
Położona jest w kameralnym osiedlu domów i działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne, a droga prowadząca do tej nieruchomości ułożona jest z płyt co zapewnia komfortowy dojazd.

Lokalizacja…

Przodkowo będzie idealnym wyborem, dla kogoś, kto chce mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie chce cieszyć się spokojną okolicą.
Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem.

– 35 km do lotniska,
– 28,5 km do centrum Gdańska,
– 10 km do Kartuz,
– ok. 2 km najbliższy sklep,
– 1 km do szkoły podstawowej oraz ponadgimnazjalnej,
– 850m do najbliższego przystanku autobusowego,
– 11 km do Jeziora Białego.

Lokalizacja jest szczególnie ceniona dla rodzin, ze względu na bliskość żłobków, przedszkoli i szkół. Szybki i łatwy dojazd do Trójmiasta jest dodatkowym atutem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!