Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu 2 DZIAŁKI BUDOWLANE położone w Łyśniewie w gm. Sierakowice!

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji pod wskazanym linkiem:

Ciekawe położenie…

Nieruchomości położone są w gminie Sierakowice, a dokładnie na skraju miejscowości Łyśniewo. Działki są niezwykle malownicze, położone w sielskim otoczeniu lasów i pól. Do działek dojedziemy drogą gminną, utwardzoną gruntową. W odległości 8km znajduje się miejscowość Sierakowice, a do miejscowości Gowidlino mamy zaledwie 3 km. W Gowidlinie na północnym brzegu jeziora Gowidlińskiego znajduje się kąpielisko gminne, które strzeżone jest przez ratowników WOPR. Posiada ono przystań kajakowo – żeglarska, pomost kajakowo – wypoczynkowy, wiaty i ławostoły oraz miejsce na ognisko.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o następujących wymiarach:
Działka nr 1 – 1436 mkw. – 97 000 zł – SPRZEDANE
Działka nr 2 – 1150 mkw. – 84 000 zł – REZERWACJA
Działka nr 3 – 1151 mkw. – 84 000 zł – REZERWACJA

Co można wybudować?

Dla każdej z działek zostały wydane indywidualne Decyzje o Warunkach Zabudowy, które określają:

1) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 15m od krawędzi jezdni znajdującej się na działce o nr 84 w obrębie geodezyjnym Łyśniewo oraz 6m od granicy z działką 86/; linia zabudowy nie dotyczy: okapów, schodów, wykuszy, balkonów, podziemnych części budynku, sieci infrastruktury technicznej itp. elementów budynku i zagospodarowania działki,
3) parametry zabudowy:
a) budynek piętrowy z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 8 m i nie więcej niż 9 m,
d) wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją do 20%,
f) geometria głównej połaci dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30° – 45°,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy do drogi stanowiącej działkę o nr 86/4,
h) forma zabudowy: wolnostojąca.

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej. Wydane zostało zapewnienie o dostarczeniu prądu na przedmiotowe działki.
Dla każdej z działek jest możliwe wykopanie studni głębinowej, co daje nam możliwość czerpania wody ,,za darmo” i brak uzależnienia od sieci wiejskiej.

Zalety…

Sporym atutem nieruchomości jest oczywiście ich położenie. Działki są w bliskim otoczeniu lasu. Las ten jest Państwowy, a dzięki temu możemy korzystać ze wszelkich dóbr jakie oferuje. Z pewnością nie będzie on w przyszłości wycinany.
Działki umiejscowione są na malowniczym terenie.
Jest to bardzo pięknie miejsce, harmonizujące się z naturą!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.