Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 2 DZIAŁKI BUDOWLANE o powierzchni ok 2500 mkw. w Warznie (gmina Szemud). Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – zostały już dla każdej wydane warunki zabudowy!

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Gdzie znajduje się działki?

Teren położenia to gmina Szemud, a dokładnie miejscowość Warzno.
Niebywałym walorem tych działek jest właśnie ich położenie. Usytuowana są zaledwie 23 km od Wejherowa, oraz 6 km od nowo budowanej trasy S6 (Trasy Kaszubskiej) – dzięki której szybko dostaniemy się do Trójmiasta. Ponadto miejsca do wypoczynku również nie trzeba daleko szukać. W odległości 1 km znajdują się dwa jeziora: Orzechowo i Tuchomoskie.

Charakterystyka działek…

Posiadamy działki o powierzchniach i cenie:

Działka nr 1 o pow. 2417 mkw. – 290 000 zł,
Działka nr 2 o pow. 2558 mkw. – 307 000 zł.

(W ofercie mamy również 2 mniejsze działki.)

Dla każdej z działek zostały już wydane Warunki Zabudowy, które określają:
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
– powierzchnia zabudowy: przyjęto do 20% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki,
– nieprzekraczalna linia zabudowy: – min. 6,0m od działki drogowej,
– budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia,
– wysokość max do 9,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,
– wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
– szerokość elewacji frontowej do 18,0m z tolerancją do 20%,
– geometria dachu – dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych,
– kierunek kalenicy – równolegle lub prostopadle do działki drogowej,

Sieć wodociągowa została już zaprojektowana przez Gminę Szemud, która będzie miała swoje położenie w drodze przylegającej do działek.
Sieć energetyczna znajduje się w odległości 200m od nieruchomości.

Atuty nieruchomości…

Działki usytuowane są na przepięknym terenie.Widok na pola i łąki pozwala się odprężyć, zapomnieć o codzienności. Ponadto ich kształt również jest bardzo dogodny. Przypomina ona wymiarowy prostokąt, co umożliwia atrakcyjnie zagospodarować teren.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szerszych informacji!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.