Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dom wolnostojący Z BAJKOWYM OGRODEM i UNIKATOWYM WNĘTRZEM położony w Koleczkowie (gm. Szemud) na działce o powierzchni 2651 mkw.

Dom położony jest w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie w niedalekiej odległości od trasy S6 co pozwala na świetną komunikację z całym Trójmiastem!

Zapraszam do obejrzenia filmu z prezentacji:

Charakterystyka domu…

Dom położony jest na działce o powierzchni 2651 mkw. Powierzchnia domu wliczając wszystkie pomieszczenia wynosi około 232 mkw. (zaś nie uwzględniając skosów i licząc powierzchnię zgodnie z normami od 180cm wysokości – 170 mkw.).
Budynek wybudowany został w 1999 roku z podwójnego muru pomiędzy którym ocieplony został styropianem, a dodatkowo styropian położono również na zewnątrz. (porotherm – styropian – pustak – styropian).
W 2019 roku odświeżono elewację.
Dach pokryty został blachodachówką w kolorze grafitu.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego (piec z 2018 roku). Dodatkowo w budynku znajduje się również kominek. W tym roku w marcu – zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 5,78 Kw. Koszt tej inwestycji to ponad 40 tys. zł!

Na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z nieużytkowym poddaszem.

Wnętrze budynku mieszkalnego…

Dom mieszkalny został urządzony nowocześnie oraz stylowo. Na parterze mamy przestronny salon z klasycznym kominkiem, jadalnią, z której mamy wyjście na przepięknie zagospodarowany ogród, a ponadto mieści się tutaj również kuchnia, łazienka i osobne wc.
Na parterze znajduje się również SAUNA ELEKTRYCZNA – w której możemy sobie wypocząć po całym dniu ciężkiej pracy.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PARTER – 150,5 mkw.

• Salon – 32,7 mkw.,
• Kuchnia – 9 mkw.,
• Jadalnia – 14,3 mkw.,
• Łazienka – 10 mkw.,
• Sauna – 3,6 mkw.,
• WC – 2,6 mkw.,
• Sypialnia – 16 mkw.,
• Pomieszczenie gospodarcze – 10,7 mkw.
• Pomieszczenie gospodarcze 2 – 5,9 mkw.,
• Gabinet – 20,8 mkw.,
• Przedsionek – 8,9 mkw.,
• Hol – 16 mkw.

PODDASZE – 81,5 mkw. (powierzchnia liczona ,,po podłodze”)

• Pokój 1 (z garderobą) – 24 mkw.,
• Pokój 2 – 23 mkw.,
• Łazienka – 10 mkw.,
• Hol z otwartym pokojem – 24,5 mkw.

W całym domu został zainstalowany system alarmowy, a dodatkowo cała nieruchomość objęta jest monitoringiem.

Charakterystyka działki…

Potencjał działki jest naprawdę ogromny. Działka ma powierzchnię 2651 mkw. Cała została przepięknie zagospodarowana. Wszystkie kwiaty, krzewy oraz pozostałe rośliny były bardzo starannie pielęgnowane. W ogrodzie znajduję się również altanka. Cały ogród został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób również pod kątem utrzymania w nim czystości – dzięki czemu jego pięknem można się realnie cieszyć przez cały sezon.

Działka uzbrojona jest w prąd, sieć wody, gaz oraz zbiornik na nieczystości.
Cały teren nieruchomości ogrodzony jest płotem. Podjazd do domu oraz garażu wyłożony został kostką brukową.

Lokalizacja nieruchomości…

Dom wraz z garażem zlokalizowany jest w Koleczkowie. Nieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od szkoły podstawowej, przedszkola oraz całego zaplecza handlowo- usługowego. Ponadto nieruchomość leży w niewielkiej odległości od trasy S6. Budynek znajduje się zaledwie 18km od Gdyni, 17km od Wejherowa oraz 13km od Rumi.

Trzeba dodać że koszty utrzymania tego domu są niskie, dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii takich jak: panele fotowoltaiczne.

Usytuowanie całej tej posiadłości jest naprawdę bardzo dogodne, zwłaszcza dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.

Zapraszam serdecznie na prezentację!