Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu DZIAŁKĘ USŁUGOWĄ położoną w Somoninie o powierzchni 1351mkw.! Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę usługową!

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu z prezentacji nieruchomości:
https://youtu.be/bszELAEfkQA

Lokalizacja…

Działka położona jest w doskonałej lokalizacji pod inwestycję. Znajduje się ona w Somoninie przy drodze wojewódzkiej nr 224, która łączy Wejherowo, Kartuzy z węzłem autostrady A1.

O działce…

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę budynku usługowego z możliwością zagospodarowania części mieszkalnej.
– powierzchnia zabudowy 114,50 mkw,
– powierzchnia użytkowa 98,90 mkw,
– powierzchnia usługowa – techniczno gospodarcza 45,10 mkw,

Ponadto działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 078-U – teren usług z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej integralnie związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą, który określa:

• linie zabudowy – zgodnie z przepisami drogowymi i budowlanymi,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – maksymalnie 0,3
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 60%
• intensywność zabudowy – maksymalnie 0,3,
• wysokość zabudowy – maksymalnie 10,0m, 2 kondygnacje naziemne, w tym jedna w dachu,
• formy zabudowy – budynki usytuowane kalenicami równolegle do ulicy 125-KDL,
• kształt dachu – stromy dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowych w przedziale 35° – 45°, dopuszcza się dachy naczółkowe,
• wielkość działki, minimalna 900 m2, maksymalna – nie ustala się.

Uzbrojenie…

Działka jest już uzbrojona w przyłącze wodne i kanalizacyjne. Nieruchomość posiada już skrzynkę energetyczną.

Atuty działki…

Niebywale największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia oraz położenie przy drodze wojewódzkiej nr 224 jednocześnie działka sąsiaduje z lasem co czyni ją niezwykle ciekawie położoną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.