Opis nieruchomości:

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym – Z PRZEPIĘKNYM OGRODEM, a także dodatkowym budynkiem gospodarczym wybudowanym na działce.

Dom położony jest w miejscowości Lipusz, zaledwie 2,5km od jeziora Skrzynki Duże i tylko 17 km od Kościerzyny!

Zapraszam do obejrzenia filmu z prezentacji:

Charakterystyka domu…

Ten wyjątkowy dom w Lipuszu został wybudowany z dbałością o najmniejsze detale. Jest to budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 903 mkw.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 160 mkw. Wybudowany został metodą tradycyjną. Z zewnątrz  jest ocieplony (15 cm styropianu) i ogrzewany za pomocą pieca na pellet. Dodatkowo, w salonie głównym znajduje się kominek, nadający klimat całemu wnętrzu jak również stanowiący alternatywne źródło ogrzewania domu.
Dach domu pokryty został blachodachówką.

Wnętrze budynku mieszkalnego…

Dom został urządzony w eleganckim i nowoczesnym stylu. Na parterze mamy stylowo urządzoną kuchnię, łazienkę oraz dwa przestronne salony. Z salonu głównego mamy wyjście na przepięknie urządzony taras, w wyposażeniu którego zamontowana jest roleta elektryczna, więc spędzając czas na zewnątrz można cieszyć się dodatkowym komfortem.
Na piętrze mamy aż cztery pokoje wraz z dużą łazienką. W jednym z pokoi znajduje się wyjście na odrębny taras.

Budynek pod całością jest podpiwniczony. Posiada dobudowany garaż dwustanowiskowy. Dodatkowo w tej części budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia, która posiada dodatkowe, osobne wejście. Drzwi główne otwierane są za pomocą szyfratora.

Sporym atutem nieruchomości jest fakt, że na działce został również wybudowany dodatkowy budynek gospodarczy o pow. 98,1 mkw. Budynek doskonale sprawdzi się jako obiekt przeznaczony pod działalność gospodarczą lecz równie dobrą alternatywa będzie wykorzystanie budynku jako odrębne mieszkanie.
Zarówno w budynku mieszkalnym jak i w budynku gospodarczym założony został wideodomofon a na budynku gospodarczym dodatkowo zainstalowany jest alarm.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PIWNICA – 74,2
– pomieszczenia gospodarcze – 30,5 mkw.,
– garaż 22,2mkw.,
– garaż 21,5 mkw.

PARTER – 88,28 mkw
– sień – 2,2 mkw.,
– hall – 5,48 mkw.,
– WC – 1,45 mkw.,
– kuchnia – 12 mkw.,
– salon 1 – 30,3 mkw.,
– salon 2 – 31,5 mkw.,
– łazienka 5,35 mkw.

PIĘTRO – 46,36 mkw.
– pokój 1 – 8,45 mkw.,
– pokój 2 (z tarasem) – 9,2 mkw.,
– pokój – 9,4 mkw.,
– sypialnia – 9,56 mkw.,
– przedsionek – 1,55 mkw.,
– łazienka – 5,2 mkw.,
– korytarz – 3 mkw.

Budynek gospodarczy…

Powierzchnia budynku gospodarczego jak zostało to już wcześniej ujęte to 98,1mkw. Budynek jest piętrowy, wolnostojący. Nieruchomość podłączona jest do systemu grzewczego budynku mieszkalnego.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże budynku gospodarczego przedstawiają się następująco:

PARTER: 47,2 mkw.
– pomieszczenie 1 – 6,7 mkw.,
– pomieszczenie 2 – 7,7 mkw.,
– magazyn 4,6 mkw.,
– kuchnia – 6 mkw.,
– garaż – 22,2 mkw.

PIĘTRO: 50,9 mkw.
– pokój dzienny/biuro – 21,9 mkw.,
– łazienka – 3,8 mkw.,
– kuchnia – 8,2 mkw.,
– sypialnia – 9,0 mkw.,
– hall – 3,2 mkw.,
– przedsionek – 4,8 mkw.

Budynek gospodarczy można wykorzystać na prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub odrębnego domu lub dwóch mieszkań na wynajem, gdyż każde z poziomów budynku posiada osobne wejście. Cały budynek jest ocieplony a na dachu została wyłożona blachodachówka.

Charakterystyka działki…

Działka ma powierzchnię 903 mkw. Cała nieruchomość została przepięknie zagospodarowana. Wszystkie kwiaty, krzewy oraz inne rośliny były bardzo dobrze pielęgnowane. Cały ogród został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, również pod kątem utrzymania w nim czystości – dzięki czemu jego pięknem można się realnie cieszyć przez cały sezon. Zamontowany został również system nawadniania, który pozwoli nam zaplanować, w jakim czasie i na jakim terenie będzie włączać się podlewanie. To świetny sposób na zaoszczędzenie czasu i energii.

Działka uzbrojona jest w prąd, sieć wody oraz kanalizację. Dodatkowo co ważne nieruchomość posiada własne ujęcie wody – w postaci studni głębinowej! Co służy między innymi w celu podlewaniu ogrodu.
Cały teren jest ogrodzony z wyjątkiem przedniej części działki. Podjazd do domu oraz budynku gospodarczego wyłożony został dekoracyjną kostką brukową.

Lokalizacja nieruchomości…

Dom wraz z budynkiem gospodarczym zlokalizowany jest w Lipuszu. Nieruchomość jest oddalona od samego centrum miejscowości, w spokojnej cichej okolicy zabudowań domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości mamy szkołę podstawową, przedszkole, kościół, urząd gminy oraz całe zaplecze handlowo- usługowe. Zaledwie 2,5km dalej mamy jezioro Skrzynki Duże, oraz piękne kaszubskie lasy pełne grzybów oraz jagód! Przez miejscowość przepływa również rzeka Czarna Woda (Wda), gdzie atrakcją są spływy kajakowe.

Nieruchomość ma olbrzymi potencjał, nie wymaga również żadnego wkładu finansowego. Położenie domu oraz budynku gospodarczego jest również bardzo dogodne, zwłaszcza do prowadzenia swojej własnej działalności gospodarczej.

Wszystkich zalet nie da się opisać słowami.
Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.